Lebhaftes Interesse an Immobilien in NRW
(ots) - Der seit 2000 anhaltende
Preisrückgang beim Wohnungseigentum ist gestoppt. Die Preise für
Erstverkäufe von Wohnungseigentum stiegen in einzelnen Regionen um
bis zu drei Prozent an. Erstmals nach zehn Jahren legten auch bei den
Ein- und Zweifamilienhäusern landesweit die Preise um ein Prozent zu.
Die Preise für Baugrundstücke blieben weiter konstant.
Dies teilte Kommunalminister Ralf Jäger heute (4. August) anlässlich
der Vorlage des Grundstücksmarktberichtes 2011 durch den Oberen
Gutachterausschuss für Grundstückswerte mit.
Der Grundstücksmarkt in Nordrhein-Westfalen ist im Berichtsjahr
2010 gekennzeichnet durch deutliche Umsatzsteigerungen. Ungebrochen
ist das Interesse an Ein- und Zweifamilienhäusern. Hier wechselten
45.556 Ein- und Zweifamilienhäuser (plus fünf Prozent) mit einem
Geldumsatz von 8,86 Milliarden Euro (plus sechs Prozent) den
Eigentümer. Noch stärker ist die Nachfrage nach Wohnungseigentum. Die
Zahl der verkauften Eigentumswohnungen stieg landesweit um neun
Prozent an. Nachdem bereits 2009 in den Städten die Nachfrage nach
Baugrundstücken anzog, wurden im Berichtsjahr landesweit 15 Prozent
mehr Verkäufe registriert. Auch der Verkauf von Gewerbegrundstücken
zog um zwölf Prozent an. Der rückläufigen Umsatzentwicklung in den
letzten Jahren bei den Mehrfamilienhäusern stehen erstmals wieder
steigende Umsätze gegenüber. Die Zahl der Käufe nahm um neun und der
Geldumsatz um 14 Prozent zu. Einzig bei den landwirtschaftlich
genutzten Grundstücken nahm die Anzahl der Verkäufe ab.
Spitzenreiter bei den Baulandpreisen in mittleren Wohnlagen ist
die Landeshauptstadt Düsseldorf mit 440 €/m², gefolgt von Meerbusch
mit 370 €/m² sowie Langenfeld (Rhld.) mit 330 €/m². Bei den guten
Wohnlagen rangiert Köln mit 810 €/m² vor Düsseldorf mit 670 €/m² und
Aachen mit 480 €/m² sowie Meerbusch mit 430 €/m². Deutlich günstiger
ist die Situation in einigen ländlichen Gebieten. So liegt der Preis
für den Quadratmeter Bauland in mittleren Wohnlagen beispielsweise in
Hallenberg (Hochsauerlandkreis) bei 30 €/m² und in Marienmünster
(Kreis Höxter) bei 33 €/m².
Bei nach Regionen differenzierten Baulandpreisen sind die
Grundstücke in der Region Düsseldorf am teuersten. Dort kostet der
Quadratmeter Bauland im Schnitt 280 Euro. Günstiger sind die
Grundstücke in der Bergisch/Märkischen Städteregion mit 194 €/m²
knapp gefolgt vom Ruhrgebiet mit 187 €/m², den Regionen Bonn mit 180
€/m² und Köln mit 169 €/m² sowie der Region Niederrhein mit 154 €/m².
Im Münsterland können die Grundstücke mit 124 €/m², in der Region
Eifel/Rur mit 106 €/m², in Ostwestfalen/Lippe mit 96 €/m² und im
Sauer- und Siegerland mit 87 €/m² deutlich preiswerter erworben
werden.
Beim Wohnungseigentum ist es entlang der Rheinschiene wiederum am
teuersten. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet in Düsseldorf in
mittlerer Lage 3.208 €/m². An zweiter und dritter Stelle stehen Bonn
mit 2.780 €/m² und Monheim am Rhein mit 2.630 €/m². Dagegen kostet
eine Eigentumswohnung in Saerbeck 1.470 €/m², in Herford 1.443 €/m²
und in Lemgo 1.350 €/m².
Erstbezugsfertige Reihenendhäuser oder Doppelhaushälften im
Münsterland kosten mit 208.000 € deutlich weniger als in der Region
Düsseldorf mit 305.000 €. Die Werte für die anderen Regionen:
Bergisch/Märkische Städteregion 271.000 €, Köln 270.000 €, Bonn
267.000 €, Niederrhein 248.000 €, Ruhrgebiet 244.000 €, Eifel/Rur
235.000 €, Ostwestfalen/ Lippe 210.000 €. Reihenmittelhäuser sind in
der Regel etwas preisgünstiger, sie kosten in der Region Düsseldorf
aber immer noch 279.000 €.
Hintergrundinformationen:
Der Grundstücksmarktbericht wird jährlich vom Oberen
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Nordrhein-Westfalen
erstellt; Berichtszeitraum ist das jeweilige Vorjahr. Der Bericht ist
das Ergebnis der Auswertung des Datenmaterials der örtlichen
Gutachterausschüsse. Er informiert umfassend und aktuell auf 129
Seiten über Umsätze, Preise und Preisentwicklungen auf allen
Grundstücksteilmärkten in Nordrhein-Westfalen und ent¬hält
Übersichten über die von den örtlichen Gutachterausschüssen
ermittelten Liegenschaftszinssätze und Bodenpreisindexreihen. Der
Grundstücksmarktbericht NRW enthält wertvolle Informationen für
Bewertungssachverständige aus Wirtschaft und Verwaltung und nicht
zuletzt für alle Bürger, die sich mit der Finanzierung und dem Erwerb
bzw. der Veräußerung von Immobilien beschäftigen.
Der Grundstücksmarktbericht NRW 2011 kann in der gedruckten
Ausgabe für 60 Euro bei der folgenden Anschrift bestellt werden:
Der Obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte
im Land Nordrhein-Westfalen
Postfach 30 08 65
40408 Düsseldorf
Telefon:0211/4 75 26 40
Telefax:0211/4 75 29 00
E-Mail:oga(at)brd.nrw.de
oder im Internet unter der Adresse www.boris.nrw.de als PDF-Datei
für 45 Euro heruntergeladen werden.
Im Internet unter http://www.mik.nrw.de/themen-aufgaben/moderne-ve
rwaltung/vermessung-kataster/grundstueckswerte.html finden Sie ein
Faltblatt und diese Grafiken zum Grundstücksmarktbericht 2011:
Grafik: Höchste durchschnittliche Baulandpreise
2010 in guten Wohnlagen
Grafik: Höchste durchschnittliche Baulandpreise 2010 in mittleren
Wohnlagen
Grafik: Durchschnittliche Baulandpreise 2010 differenziert nach
Regionen
Tabelle: Baulandpreise in den Regionen
Grafik: Preise Wohnungseigentum 2010
Innenministerium NRW
Pressestelle
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40213 Düsseldorf
Tel.: 0211/871-2300
Fax: 0211/871-2500
pressestelle(at)im.nrw.de
Datum: 04.08.2011 - 12:22 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 455119
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Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Innenministerium
Stadt:
MIK Nordrhein-Westfalen
Kategorie:
Polizeimeldungen
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